Hoe koop ik een woning van De Woonplaats
	Is mijn eigen huurwoning te koop?
	Huren of kopen?

Hoe koop ik een woning van De Woonplaats

De Woonplaats biedt regelmatig betaalbare starterswoningen te koop aan. Op deze internetsite kunt u 24 uur per dag het actuele aanbod raadplegen. De verkoop van de woningen is in handen van plaatselijke makelaarskantoren. Bij elke woning kunt u gemakkelijk zien bij welke makelaar u terecht kunt voor vragen of meer informatie over een woning. Heeft u serieuze belangstelling? Dan kunt u dat ook via het reactieformulier bij de desbetreffende woning laten weten. De makelaar neemt vervolgens zo snel mogelijk contact met u op.

Top

Is mijn eigen huurwoning te koop?

De Woonplaats biedt een groot deel van haar woningen tegen aantrekkelijke prijzen te koop aan voor de zittende huurders. Wilt u weten of uw woning ook te koop is en hoe dit in zijn werk gaat, dan kunt u hiervoor contact opnemen met een van onze medewerkers via telefoonnummer 0900 – 9678 (lokaal tarief).

Top

Huren of kopen?

Wanneer u besluit een (huur)woning te kopen, zijn er meer zaken die meespelen dan alleen de koopsom van de woning. Het huren van een woning bij De Woonplaats brengt een aantal voordelen met zich mee. Zo wordt het onderhoud en de reparaties geregeld door De Woonplaats. U kunt de huur op elk gewenst moment opzeggen en meestal vallen de maandelijkse lasten wat lager uit. U bent dus flexibel. Hier tegenover staat echter dat de huren jaarlijks omhoog gaan en dat u geen eigen vermogen opbouwt. Wanneer u investeringen doet zoals een nieuwe keuken of een verbouwing, doet u dat niet alleen voor uzelf maar ook voor de verhuurder. Bovendien loopt u het risico dat u bij verhuizing de woning in originele staat moet terugbrengen.

Als u een woning koopt, doet u alles voor uzelf. Daarnaast is het kopen van een woning aantrekkelijk voor de toekomst. Zeker op lange termijn zijn de financiële voordelen van een eigen woning erg aantrekkelijk. De hypotheekrente is fiscaal aftrekbaar en eenmaal afgelost is het huis helemaal van u. Zo groeit uw vermogen via een waardevaste belegging.

In een aantal gevallen kan uw maandlast soms lager uitvallen als u koopt in plaats van huurt. Om u een idee te geven over de mogelijke maandlasten bij koop het volgende overzicht:

* Voor de berekening is uitgegaan van een spaarhypotheek met NHG met een rentepercentage van 5,2 en een rentevastperiode van 10 jaar. De indicatie is gebaseerd op een belastingvoordeel van 35% op de rente. De hypotheek is voor 50% aflossingsvrij. Er is geen rekening gehouden met te betalen of te ontvangen alimentatie, een eventueel naderend pensioeninkomen en met de normen voor Nationale Hypotheek Garantie. Rentewijzigingen voorbehouden.

De hypotheeklasten blijven in het algemeen gedurende lange tijd constant, terwijl de huur met gemiddeld 3% per jaar stijgt. Hierdoor kunnen de maandlasten bij huren gedurende de eerste jaren lager zijn dan bij kopen. Zoals u in de grafiek ziet, zal dit op langere termijn meestal precies andersom uitpakken. De blauwe lijn geeft de huurlasten weer, de roze lijn de kooplasten. Hier is uitgegaan van een aanvangshuur van € 400,= en een gemiddelde huurverhoging van 3% per jaar.

Top