Hoe zeg ik mijn huur op?
Wilt u verhuizen, dan moet u de huur van uw woning schriftelijk opzeggen. Om het u makkelijk te maken heeft De Woonplaats daar een speciaal formulier voor. Dit kunt u invullen bij één van de woonwinkels. Neem wel uw legitimatiebewijs mee. U kunt ons ook bellen of een e-mail sturen. Wij sturen u het opzeggingsformulier dan toe. Een andere mogelijkheid is om het formulier via onze website te downloaden, te printen, in te vullen, te ondertekenen en in te leveren bij één van de woonwinkels of op te sturen naar:
De Woonplaats
Postbus 23
7500 AA Enschede
U kunt ook zelf een brief opstellen. Deze brief moet dan in ieder geval voorzien zijn van de einddatum van uw huurovereenkomst. Denk aan de opzegtermijn van een maand. Die kan elke dag van de maand ingaan. Verder moet de brief voorzien zijn van het nieuwe woonadres en uw telefoonnummer.
Staat uw huurovereenkomst op twee (of meer) namen, bent u gehuwd of woont u geregistreerd samen? Dan moet u ook sámen de huuropzegging ondertekenen.
Top
Verhuizen, maar mijn huisgenoot blijft in de woning wonen?
Gaat u verhuizen, maar blijft uw huisgenoot waarmee u samen de woning huurt wel in de woning wonen? Dan moet u afstand doen van de huurovereenkomst zoals dat officieel heet. U vult dan het formulier Afstandsverklaring. Let op: U vult dus niet het huuropzeggingsformulier in.
U kunt het formulier Afstandsverklaring invullen bij één van de woonwinkels. Neem wel uw legitimatiebewijs mee. U kunt ons ook bellen of een e-mail sturen. Wij sturen u het opzeggingsformulier dan toe. Een andere mogelijkheid is om het formulier via onze website te downloaden, te printen, in te vullen, te ondertekenen en in te leveren bij één van de woonwinkels of op te sturen naar:
De Woonplaats
Postbus 23
7500 AA Enschede
Top
Wanneer zeg ik de huur op?
Opzeggen doet u minimaal één maand van tevoren. Dat kan op iedere dag van de maand. De termijn gaat in op de werkdag waarop De Woonplaats uw huuropzegging ontvangt. Let op! Staat uw huurovereenkomst op twee (of meer) namen, bent u gehuwd of woont u geregistreerd samen? Dan moet u ook sámen de huuropzegging ondertekenen.
Top
Huur opzeggen en dan?
De Woonplaats beëindigt uw huurovereenkomst graag in goed overleg. Bij uw huuropzegging wordt met u een afspraak voor de inspectie van de woning gemaakt.
Top
Wat houdt een inspectie in?
Bij de inspectie bekijkt een medewerker samen met u de woning. Onze medewerker kan zich op uw verzoek legitimeren. Hij of zij bepaalt wat u nog moet repareren of welke veranderingen u ongedaan moet maken. Hiervan wordt een rapport gemaakt, waar u een kopie van krijgt.
Top
Kan ik zaken in mijn woning voor de nieuwe huurder achterlaten?
Met uw toestemming geven wij uw gegevens door aan kandidaten voor uw woning. Zij nemen contact met u op om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Zij ontvangen van De Woonplaats een schriftelijk bewijs dat zij zijn geselecteerd voor uw woning. Deze moeten zij aan u kunnen tonen bij de afspraak.Tijdens de bezichtiging kunt u alvast overleggen met de geïnteresseerden of zij eventueel zaken van u willen overnemen. Deze afspraken legt u vast op het overnameformulier ‘Achtergelaten goederen’ dat u van onze medewerker krijgt. Het ingevulde formulier moet zowel door u als door de nieuwe huurder worden ondertekend. Een kopie hiervan laat u achter in de lege woning. Op deze manier kan de medewerker van De Woonplaats rekening houden met de gemaakte afspraken. De Woonplaats is geen partij in de overname van zaken. Als één van beide partijen niet aan zijn verplichtingen voldoet, is De Woonplaats hier niet aansprakelijk voor.
Let op: overname is niet mogelijk wanneer de woning niet meer verhuurd wordt of wanneer de woning wordt verkocht.
Top
Ik kan niet bij de inspectie aanwezig zijn, wat nu?
Kunt u niet persoonlijk aanwezig zijn bij de inspectie, dan kunt u hiervoor iemand schriftelijk machtigen. De gemachtigde moet in dat geval de schriftelijke machtiging, een kopie van uw en zijn of haar legitimatiebewijs meenemen naar de inspectie.
Top
Hoe vindt de eindafrekening plaats?
Wanneer uw huurovereenkomst is afgelopen en u de sleutels heeft ingeleverd, ontvangt u van De Woonplaats de slotnota. Hierin staat of u nog geld van ons terugkrijgt of hoeveel u eventueel moet bijbetalen. Servicekosten worden, als daar sprake van is, afzonderlijk afgerekend. Deze afrekening van de servicekosten ontvangt u in het algemeen voor 1 juli van het kalenderjaar volgend op het jaar waarin u verhuisd bent. Daarbij worden de betaalde voorschotten vanzelfsprekend verrekend. Alles is gespecificeerd, zodat u precies weet waar u aan toe bent. Wanneer u geld terugkrijgt, storten wij dat binnen 7 dagen nadat u de sleutels van uw woning heeft ingeleverd op uw bank- of girorekening.
Top
Hoe moet ik de woning achterlaten?
De woning moet schoon en leeg worden opgeleverd. Dat betekent ook dat u al het huisvuil verwijdert. Vergeet niet de grijze en groene afvalbak en de milieubox leeg en schoon achter te laten.
Alle zaken die u achterlaat in de woning en die ‘aard- en nagelvast’ zijn, worden volgens de wet eigendom van de verhuurder. Dit is het zogenaamde ‘eigendom door natrekking’. U heeft wel het recht om goederen en aanbouwsels weg te halen. Dit heet ‘wegbreekrecht’. Om misverstanden te voorkomen maken we duidelijke afspraken wat u wel en niet achterlaat. Bijvoorbeeld over:
-
De vloerbedekking. Die kan door de nieuwe bewoner worden overgenomen. Heeft u huisdieren, dan raden wij de overname van de vloerbedekking echter af uit het oogpunt van hygiëne. -
De tuin. De verhuurmakelaar bespreekt met u hoe u de tuin moet achterlaten. -
De schutting. Schuttingen die niet van De Woonplaats zijn, moeten worden verwijderd of ter overname worden aangeboden aan de nieuwe huurder. -
De vijver. Een aangelegde of overgenomen vijver moet altijd worden verwijderd. -
Sleutels en dergelijke. Alle bij de woning behorende sleutels van ramen en deuren, zaken als de milieupas, de vulslang en ontluchtingssleutel van de centrale verwarming, gebruiksaanwijzingen, rookmelders en certificaten moeten in de woning compleet en in goede staat aanwezig zijn. -
Zelf aangebrachte veranderingen. Wanneer u dit met toestemming van De Woonplaats heeft gedaan, dan zijn de afspraken vastgelegd in toestemmingsbrieven. Heeft u geen aanvraag ingediend, dan zal de verhuurmakelaar de wijzigingen beoordelen. Hij of zij kijkt daarbij naar de constructie, de brandveiligheid, eventuele risico’s voor gezondheid en milieu, de aanleg van gas en elektra en de wijze waarop de voorziening is onderhouden. -
Schilderwerk. De kleur en de kwaliteit van het schilder- en sauswerk moet zodanig zijn dat de nieuwe bewoner er normaal overheen kan schilderen. -
Stickers en glasfolie. Deze moeten verwijderd worden. -
Schroeven, spijkers en pluggen. Deze moet u verwijderen. De gaatjes hoeft u niet weg te werken, tenzij het gaat om deuren en kozijnen.
Tenslotte laat u een kopie van het overnameformulier en de originele meterstandenkaart achter in de woning.
Als u alles heeft afgerond en eventuele reparaties heeft uitgevoerd, kunt u uw sleutels inleveren bij uw huismeester. U kunt de sleutels in de speciaal beveiligde sleutelbox achterlaten. Onze verhuurmakelaar legt u precies uit hoe dit werkt.
Uiteraard is het de bedoeling dat u eventuele schades verhelpt. Opzettelijk veroorzaakte schades accpteren wij niet. Mocht daar toch sprake van zijn dan stelt De Woonplaats u aansprakelijk voor de kosten.
Heeft u nog vragen? Neem gerust contact met ons op. Bel 0900 - 9678 (lokaal tarief) of stuur een e-mail naar info@de-woonplaats.nl.
Top
Waar moet ik aan denken wanneer ik de huur opzeg?
De volgende zaken moet u niet vergeten:
-
De verhuizing door te geven aan uw energie- en waterbedrijf en de meterstanden op te nemen. -
Uw adreswijziging door te geven. Wanneer u gebruik maakt van de VerhuisService van TNT Post, wordt uw post gedurende 3 maanden nagezonden naar uw nieuwe adres! -
Uw verhuizing te melden bij de afdeling burgerzaken van de gemeente. -
In de winter de centrale verwarming zachtjes aan te laten zodat de leidingen niet kunnen bevriezen, of de hoofdkraan van het water af te sluiten, -
Uw inboedelverzekering of andere verzekeringen over te sluiten of te beëindigen. -
Uw huurtoeslag stop te zetten.
Top
|
Afdrukken
Stuur door via e-mail
Hoe zeg ik mijn huur op? 